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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：21.79 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
南工街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長谷桃花源
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：72.88 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或大家庭自住，但需評估修繕與法規。
這處永康南工街的透天厝總價在 1588 萬左右，對於尋求「大坪數」或「學區房」買家來說，是一個值得考慮的標的。主要理由在於其生活機能極為成熟，鄰近學校與交通樞紐，具備良好的出租或自用潛力，且屋況維持良好降低了初期裝修成本。
然而，您必須注意兩點關鍵：首先，31 年的屋齡代表未來可能需投入額外資金進行管路更新或結構維護，建議購置後安排專業房屋檢查；其次，雖然廣告強調適合經營工作室或店面，但其法定用途為「住家用」，若您有商業使用計畫，務必確認當地法規是否允許，以免後續產生糾紛。若您是追求長遠持有或自有空間規劃的買家，此物件在永康區屬於具價值的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 金埔不動產有限公司
證號: (109)南市字第00246號
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